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沙发区是客厅的核心区域，人们往往只注重沙发和茶几的搭配，往往忽略了沙发背后的墙面装饰。其实沙发后的墙面装饰，无论是装饰小画还是起来往往能为客厅带来画龙点睛的效果。 自然气息沙发墙 古老的树干支架为客厅创造了工艺品展示平台，与沙发后面放满瓶子的支架一起为客厅营造出原始复古风味。绿色的背景墙与浅色沙发和谐搭配，让客厅充满清新自然的味道。 对称的房间布局和斑马条纹的地毯在方向上形成了一致，整齐而舒适感觉就出来了。浅黄色和墨绿色的搭档已经心照不宣了——温暖系列两兄弟。 地中海风沙发墙 地中海民族风的客厅装修，家具都是白色的，搭配蓝白的软装，抢眼的沙发墙是梦幻的星空，仿古的灯具与风扇，色彩绚丽的同时透露出惊人的简洁。不用说了，设计师很厉害。 这样无处不在的海洋气息与民族韵味，海边灯塔的背景墙，粗布的红白基调的沙发，白色的木制家具，很有中古世纪的感觉，生活在这样的环境里真的像是浪漫。 轻快气息沙发墙 鲜黄色的阳光气息的墙面，白色的长沙发上用了活泼色彩的软装搭配。特别的棕色的木质地板，不仅色调压制住了过于轻狂的软饰，木头的纹路也丰富了客厅的味道，真的很漂亮。 饱和度不算太高的橙色有点午后慵懒的味道，也就是舒服的感觉，在这儿呆着往往会感觉身心放松。 艺术拼图型沙发墙 采用色差较大的不同类型壁画拼图作壁炉的背景墙，元素多样和色彩鲜明的特点有拼凑出来的感觉，不同于主流的搭配体现非凡的艺术造诣。 两面都有窗，大量吸收了阳光的味道，房间里除了红色以外都采用了一些较浅的颜色，防止被太阳晒得变色以至于有旧的感觉。 黑白色沙发墙 黑、白，在中国人的概念中都是不讨喜的颜色，很少人家的客厅会只用黑白两色，从而忽略了黑白的色彩力量。纯黑白的沙发墙，，它们绝对都能以摄人心魄的纯净魅力给你震撼。 在沙发背景墙的材质上做点变化，虽然整个空间是以黑白为主，但沙发、书柜、背景墙、窗帘四种不同材质的搭配，改变了沉闷的局面。
2021-12-01 14:28:31浏览103次
多个定制家居企业，都已看中整装业务，推出单独的整装品牌，力图大干一场。 更抢眼的是，已有龙头企业晒出了整装成绩单，典型如欧派，10个月时间，整装大家居接单业绩累计突破20亿，增速达104%。 而今年7月时，该业务才突破10亿元。 2019年时，整装大家居破7亿，可见增速非常可观。 今年，欧派又推了新的整装大家居品牌，名叫StarHomes星之家，双品牌切入整装赛道，已开多家门店。 前两天的时候，还有一则公开信息是，欧派整装大家居在瑞安开了一家非常大的购物中心店。 该店超6000㎡，整合“橱柜、衣柜、木门、卫浴等定制家具和软装、家电”等，打造1:1实景样板房，打造“定制龙头+装企龙头+城市综合体”的新物种。 这种漂亮的营收数据与推进速度，确实给市场带来了强劲的信心。 而更多的家居企业还在奋斗的路上，或者才刚刚出发。 据大材研究的观察，目前至少已有诗尼曼、顶固、玛格、金牌、东鹏、尚品宅配等知名品牌，推出了整装业务，或者已探索了较长时间。 同时，在多个场合里，都能看到整装的身影。 以第23届中国建博会（广州）为例，现场就有一些力推整装业务的实力派选手，比如诗尼曼以全屋整装生活馆亮相，呈现了全屋定制柜、橱柜家电、软体大家居、门窗、木门、智能家居等 此前的2019年时，诗尼曼曾发布AI装配式整装家居，联手TOP整装企业，打通产业全链条，提升整体装修交付能力，当时与靓家居、东鹏整装家居、三只兔、诚品佳、安乐窝、土巴兔等达成合作。 事情的变化并没有停止，刚刚过去的11月23日，诗尼曼办了一场智慧整装品牌发布会，以线上直播的形式落地。 诗尼曼家居执行总裁黄伟国、智慧整装副总经理苑可中、招商加盟中心总经理闵雄以及设计展示中心空间研发经理杜雪亮相直播间，智慧整装在全国范围内启动招商。 诗尼曼智慧整装携手华为智慧屏、酷家乐BIM系统，首创共享共建3+2新模式。从整合全流程供应链到九大空间一站配齐，为装企提供一站式整装系统解决方案。 这种全新店态空间，集合了橱柜、衣柜、门窗、家具、软装等产品，与装企的硬装部分进行结合，实景样板间做到1:1还原，同时提供设计、装修、选样、软装的全流程服务。 通过华为智慧屏与酷家乐BIM系统，数字化赋能门店。 玛格在整装赛道上亦有发力，同样是中国建博会（广州）期间，玛格推出玛菓整装集成家居，重点聚焦整装业态，与整装公司合作，赋能装修公司，并根据整装需求定制差异化的产品解决方案。 据当时的信息，玛菓共享玛格研发、生产、供应链资源，专属产品体系已经成熟健全，能够支撑不同空间的整装定制。 具体推动情况如何，暂时还未看到更多信息，预计正在试点中。 前期的文章里，大材研究预计，到2022年中国建博会，或许有更多整装类品牌或业务亮相，成为行业里值得高度重视的主流新模式。 事实上，最近一段时间里，更多整装动作登台亮相。 前几天，顶固办了一场纳尺高端整装品牌发布暨财富合伙人峰会，推出“纳尺NACI”品牌，定位于数字化、一体化服务于中高端客户的家装全案解决者。 据现场高管分享，一个由“顶固全屋定制”、“顶固纳尺高端整装”、“ LATOP钠朴高端系统定制家居”、“顶固集创门窗”等全品类多品牌组成的顶固大家居战略蓝图，已初具雏形。 这个也就是整装品牌，不过顶固将如何做，还有待观察。 一家颇有影响力的成品家具企业：曲美家居，前几天也发布了整装大家居品牌，名叫“耀星家”。 其打法的差别不大，布局全屋定制，实施“衣柜、橱柜、木门、护墙、成品、窗帘、浴室柜”多品类齐头并进的大家居战略，重点发展全屋套系，为消费者提供一站式整体解决方案，同时赋能装企。 大材研究认为，接下来，预计还会有一些实力企业，推出整装业务，以三种形象面世： 一是全屋套系的整合，提供空间解决方案，一站式配齐，可以直接卖给消费者； 二是跟装企、设计师们合作，尤其是跟装企合作，把装修公司发展成经销商，联手开发业务。 三是发展专门的整装大家居经销商，并不一定是装企，也可以是其他有实力的公司。 但要想成功，尤其是像欧派一样高速奔跑，可能难度比较大。 几年前，欧派在试点，后来的发展速度很快，据说，仅整装板块，2018-2020年的复合增长率高达226%。 认真研究他们的做法，或许有一些启发，但很难照着学。要想在整装上有所成就，大材研究认为，比较关键的一些因素包括： 1、先要跑通几个品类的集成销售，实现多品类的联单套系销售，给整装打基础。如果套系销售都做不好，想把整装跑起来，风险或许比较大。 2、供应链的能力如何？能不能支撑整装业务，很多企业是自己做一部分，再整合第三方的品类。如果自己的品类很少，更多靠整合，估计这样的整装想上量，比较困难。 3、交付的保障能力有多强？比如根据户型做设计方案，再根据设计生产与配货、送装，整个流程的润滑度如何？ 还是要回到套系交付的阶段，先用几个品类的套系做演练，再扩大到整装，可行性或许更大。 一体化设计、一站式挑选、一揽子服务，讲一讲很容易，但面对几千几万个客户时，能不能做下来。这有个试点的过程。 4、影响力、话语权有多大？整装业务要做起来，光靠原来的经销商门店，估计悬，一般得跟装企合作，而优质装企是比较少的， 合作一家少一家。 品牌势能是否足够大，价值是否足以打动装企，或者单独构建起整装渠道体系，这个很关键。 5、能不能根据企业自身的资源禀赋，成功建立起自己的整装核心竞争优势，找准自己的位置，构筑自己的壁垒，在渠道端、消费端都能赢得认可，这个同样会影响成败。
2021-12-01 14:19:35浏览70次
经历数十年的发展后，软装行业正面临一次新的拐点。 同时，2022年北京墙纸墙布窗帘软装展进入紧锣密鼓的筹备期，给行业带来了新一轮关于机会的思考与探索。 从现状来看，墙布、墙纸、墙咔、墙贴、窗帘、饰品、绿化造景等多个细分品类，无论是技术与性能本身，还是产品的设计感，都已达到相当高的水平。 而且市场格局初步形成，上百家具备较强实力的一二梯队品牌浮出水面，并有上千家潜力企业紧跟其后。 当一个市场进入上述阶段后，格局将面临重塑的可能： 集中度进一步上升，少数龙头品牌将脱颖而出，所占份额明显超越二三线力量； 更具颠覆性的产品、方案与模式，将浮出水面，带动消费的进一步成熟，做大市场规模。 更关键的是，新消费、跨界企业等多股力量冲击行业，引发新的变局。 软装市场面临多股力量冲击 一个典型的变化在于消费端，软装消费习惯的成熟度明显升级。 随着经济收入与生活水平的提高，越来越多的家庭追求更美好的居住条件，开始思考最理想的家居环境与生活方式。 更重要的是，有能力为自己追求的高品质生活买单，而软装成为满足这种需求的关键选择。 在软装消费上，以前普遍是买单品，东家挑窗帘，西家买墙布，分开看还不错，但组合到一起就容易出现搭配不协调的问题，美感大减。 要想破解这种痛点，一站式软装整体空间设计成为必要，需求变得更加强烈。 对企业来讲，要想实现软装空间的整体交付，无疑面临严峻的挑战，卖单品往往简单，而整体软装要求从户型、功能、色彩、客户需求等入手进行个性化设计，再进行定制生产与安装，这对企业的供应链与交付能力提出了更高要求。 一旦跑通全屋软装方案，带来的业务增长空间将极具想象空间。 正是前景的吸引力，目前包括软装企业、装修公司、大家居企业等多路力量，都在探索软装一体化模式的落地。 值得注意的是，多股外部力量正虎视眈眈，切入软装赛道，既给软装原住民们带来压力，也注入了新思维。 以墙板为例，至少有梦天、圣象、大自然等多家公司布局；整体软装领域，也有欧派等实力企业大举投入。 新服务的冲击不容小视，以前的软装缺乏完整的服务机制，给买家创造的体验一般。消费需求的升级，带动服务要求的提升。 软装行业下一阶段的服务应该长什么样？ 它将向定制家居看齐，从客户接待、免费量房与设计方案，到方案定稿、生产安排、送装交付、后续服务等，实现全链条打通，创造超越以往的体验。 那么，有没有一支服务能力过硬的团队、能否建立起快速响应的服务机制、能否改进细致入微的服务细节，进而塑造口碑化的服务体验，将影响软装品牌在新环境下可以走多远。 此外，新渠道的崛起、多渠道结构的形成，比如与装修公司、定制企业的联盟；设计师资源的开发与运营等，对软装现有局面同样构成强劲冲击。 在新的冲击之下，如果软装品牌依旧沉溺在自我世界中、固步自封于既有业绩，满足于同质化、价格战等传统策略，那么，当前所拥有的份额被抢走，也在情理之中。 这些模式与品牌可能起飞 面临市场形势的变化，应该走怎样的道路走更能接近成功？我们认为，三种战略选择，或许有可能打开未来十年的窗口。 第一种选择是继续做单品类的王者，简单来讲，就是成为墙纸、墙面或窗帘某个品类里的老大，向消费者品牌靠拢，也有可能基业长青，不断扩大市场。 就目前的软装品牌来看，大多只是行业品牌，而非消费者品牌，影响力相对有限，没有足够强的市场号召力。短板的存在，在积极者的眼中，正好是难得的机会。 我们观察发现，软装头部品牌正付出努力，一方面从材料、设计等入手，做强优质品类的质量，保持一年两到三次的产品迭代；另一方面，借助代言人、自媒体、大展等多种传播方式，提升品牌影响力，夺取C端的胜利。 以2022年将要举办的北京墙纸墙布窗帘软装展为例，将有1500多家参展商亮相，同样是企业重视品牌打造的鲜明体现。 第二种选择则是变革，向一站式整体软装服务商转型。 它的经营逻辑是，从产品到方案、从销售到设计、从前端到后端，一体化打通，面向客户提供软装空间的交付服务，也就是按需定制、成品化交付。有了这种实力，前景值得期待。 在第32届中国（北京）国际墙纸墙布窗帘暨家居软装饰展览会上，多家品牌展示了一体化软装方案，比如城市素颜、绣工坊、领绣家居、雅琪诺、爱漫时、蝶绣、格莱美、摩登野兽等知名品牌。 此外，以艾是为例，正在努力打通产品体验与搭配模式，以墙纸墙布为主，向窗帘、家居饰品等品类延伸。 另据如鱼得水透露，做了27年成品定制，储存有大量消费数据，可以精准筛选客户喜欢的款式、色彩与尺寸，满足客户的个性化需求。 再看2022年北京墙纸墙布窗帘软装展，其主题重点突出了“整体软装一站式解决方案提供商”，可见该趋势的影响力之大。 三是成功拿下第二增长曲线，将有助于品牌再次腾飞。 目前多个软装细分品类里，很多公司做得不错，比如爱漫时、领绣墙布、甲壳虫壁画、欣旺壁纸、特普丽、玉兰、玛堡等，都有自己的优势业务，同时全力以赴于第二增长点，一旦成功，未来将属于这类企业。 从近几届北京墙纸墙布窗帘软装展的情况来看，越来越多的企业不断探寻符合市场变化的商业模式，打破行业瓶颈，向更高的平台迈进。 比如爱漫时，从墙纸、墙布、墙咔、墙贴再到窗帘，从传统的墙饰材料企业升级为多品类融合的软装品牌，正全力开拓新蓝海市场。 未来的机会并不局限于上述几点，新舞台还有很多，比如差异化的品牌战略定位，将拥有丰厚的市场红利，比如主打健康，或者在设计上形成差异化，都能赢得大展拳脚的机会。 当然，要想在一波又一波的变革中依旧能跻身前列，不仅需要操盘手们精准判断趋势，同时还必须修炼内功，构筑领跑级的优势。 从生产与交付品质到设计能力提升、趋势级产品创新；从材质精选、花型选择到颜色搭配，从每一款产品的吸引力，到产品矩阵的强大攻势；从品牌走入消费者心智，到经销商网络的大覆盖与强渗透；从营销力度增强到服务能力跃升，这一切都是执棋者们不可缺少的支点。
2021-11-30 15:06:19浏览95次
全国建材家居景气指数BHI 10月份为169.80，环比上涨31.17点，同比上涨59.03点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1435.41亿元，环比上涨22.54%，同比上涨55.40%；2021年1-10月累计销售额为9294.97亿元，同比上涨56.39%。 中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：10月，全国家居建材市场传统旺季继续深入，行业表现良好，BHI继“金九”之后继续上涨，显然成为全年最高点。 *10月BHI及分指数数据表 具体分析如下： 房地产市场方面，10月，在房地产调控政策逐步显效的背景下，全国房地产市场热度下降明显，整体延续降温态势。从新房市场表现方面来看，10月“国庆”期间，部分房企通过各种促销活动来加快销售回款、加速去化，但效果有限，楼市“银十”表现仍然失色，百城价格环比涨幅进一步收窄，楼市整体成交量下滑。 据中国指数研究院数据显示，2021年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点；同比上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。 二手房市场方面，受信贷持续收紧及中央、地方调控政策不断加码影响，二手房市场降温明显，10月百城二手住宅价格年内环比首次下跌，同比涨幅较上月显著收窄。数据显示：10月全国百城二手住宅平均价格为16026元/平方米，环比下跌0.04%，较上月由涨转跌；同比上涨4.04%，涨幅较上月收窄0.34个百分点。 *2020年1月-2021年10月BHI与国房景气指数对比图 全国建材家居市场受房地产市场影响具有一定的滞后性，10月全国建材家居市场整体旺季行情凸显，BHI及规模以上建材家居卖场销售额均创下年内新高。 且从图1中看，BHI与国房景气指数已然再次形成“剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地产市场变化的影响，建材家居市场逐渐从过去的增量市场竞争过渡到存量市场竞争，以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大。 从BHI各分指数来看，本月拉动BHI大幅上涨的分指数为“人气指数”，其环比上涨137.12点，同比上涨达200.75点。市场人气大幅回流，主要由以下原因综合影响：一是，在有序防疫背景下，假期对内需的拉动作用持续扩大，“十一”长假拉动建材家居的消费活力显著提升；二是，今年双11购物节首次将预热期延伸到10月20日，众多企业提前备战以获得更多的流量和销量增长；三是，随着消费升级趋势日益凸显，部分建材家居卖场、尤其是头部企业在打造体验式家居商业综合体、线上线下融合发展等方面成效有所显现，消费者粘性有所增强。 本月跌幅第一的分指数为“经理人信心指数”，这一先行指数，环比下跌48.78点，同比上涨1.15点。大宗商品原材料涨价已逐渐传输到销售终端，如果装修涨价过快，可能对消费积极性产生影响，会反噬市场的增长；且后期随着严寒天气到来，市场步入传统消费淡季，叠加房地产市场平稳降温等因素，市场预期走低属情理之中。且10月17日以来，全国新一轮疫情呈多点散发态势，会对装修工人的流动性产生抑制，预计后期市场下行压力较大。 由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月下降0.4个百分点，制造业景气度有所减弱。在当前复杂多变的宏观经济环境下，建议企业统筹规划，积极引领建材家居安全、康养、环保、绿色、智能等消费趋势变化，驱动行业朝向高品质家居服务迈进。
2021-11-30 15:04:40浏览110次
此前，受到疫情影响，原材料价格上涨。进入四季度后，国内部分地区实施“能耗双控”限电、停产，导致原材料价格上涨不断，产品价格出现上浮。装修成了摆上台面的难题。 建材家居行业在涨价 据每日经济新闻走访报道，深圳某家装店铺的负责人称，今年以来，瓷砖、防水涂料、照明在内的多个细分领域，都开始集体涨价。上涨幅度为10%~20%。我们查阅其他城市的新闻报道中也能发现，深圳不是个例，全国各地的家装材料都出现了不同程度的涨价。 据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI，9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%，同比上涨35.31%。 值得注意的是，“十一”假期后，昕诺飞、帝欧家居、南昌海螺水泥等多家建材家居企业发布了涨价通知。而另一边，据东方财富数据，一些装饰公司中铁装配、美芝股份、全筑股份净利润出现显著下滑，同比下跌-725.95%、-451.63、-265.34%。一些小家具企业因为无法盈利生存，还出现店铺退租等现象。 对于建材行业的显著上涨，有专家表示，今年以来能源价格显著提高，导致原材料价格持续上涨，叠加外贸需求旺盛，引发此轮涨价潮。此外，工厂工地限电限产也进一步诱发原材料价格上涨。现如今，部分涨价已传导至终端市场，行业洗牌加速，将导致部分中小企业面临淘汰。 装修与买房谁更难？ “装修完半年，多花五六万。”这不是一句贩卖焦虑的话，装修越来越难却成了赤裸裸的现实。 如果以前说房价不断上涨，买房是一件特别心累的事。今年出台的不少政策让刚需看到了希望。随着国家不断调控楼市，房子已失去了炒作效应。 根据中原研究院的数据显示，截止到10月中旬我国楼市调控次数已经高达500次以上。而每一次调控都是在抑制房价过度上涨。可以预测，未来，国家的调控政策箱还会不断丰富。 根据58同城、安居客发布的《10月国民安居指数报告》显示，2021年10月全国重点监测65城新房在线均价17462元/㎡，环比上涨0.43%，二手房在线挂牌均价16895元/㎡，环比下跌0.68%，另外，58安居客房产研究院分院院长张波表示，在房地产调控政策实施逐步显效的背景下，今年十月市场的热度下降较为明显，成交量同比下滑，成交价格环比下降的城市也在不断增多。 由此可见，虽然房价和装修价格不能划等号，但是装修板块的涨幅已超越了房价。 未来，装修价格是否会上涨？ 业内人士分析，预计这次涨价潮将延续到2022年。伴随原材料涨价、部分上游供应商停工停产、物流运费上涨、交货周期延长、终端库存偏紧，价格上涨还会持续一段时间。具体到下游商家，为了利润空间，可能还要再次调价。 未来，房价是否会涨？ 对于明年房价的走势，专家指出，房价大涨是不符合“房住不炒”基调的，不过，对于人口流入性大的城市，房价有小幅上升的空间。 文章来源：安安聊商业
2021-11-30 14:49:01浏览53次
作为一个南方人，他身上有股江南文人墨客的底蕴，同时也有北方人的沉稳与气度，跟他交谈，就如沐浴在冬日和煦的暖阳下，让人无比舒畅；他的作品总能激励我们对美好生活的向往。 从业11年，他的成绩无需用华丽的语言来装饰，素来以作品说话的他，既得到了行业人士的认可，也收获了源源不断慕名而来的客户。他就是今天的主角——余修智先生。 锦华装饰堂杰国际设计 设计师：余修智 作为高端大宅的设计师，除了需要具备敏锐的洞察、准确的思考、丰富的专业知识以及高端的审美外，余修智认为在这个时代，观察决定细节，细节雕刻美感。不拘泥于空间设计的程式化，他在从沟通环节便更加关注业主的生活细节及情感输出。 在信息化爆炸的时代，面对更专业且更有想法的业主时，余修智更加注重真诚，由浅入深的引导中，抽丝剥茧般的细节梳理，也为他日后治愈空间的属性奠定基础。静下心来品读其作品，你会发现设计师的用心之处，不仅有人居生活美学的尺度，设计细节也处处也彰显设计师对业主的理解与尊重，诚意满满如是也。 “问心的道德胜于问理的道德，所以情感的生活胜于理智的生活。”——朱光潜 何谓生活，是饮食起居，是吃穿住行，是房子里的柴米油盐，也是山谷间的溪水蝉鸣。于家而言，那所房子，那方空间，何其美哉，疗愈心灵。在余修智的空间设计里，处理实用功能之余，更多了些空间美学与情感温度。有温度的空间，不仅是对生活的馈赠，更是与别样居所的不期而遇。 01 / 温度 在体察空间情感时，色彩、质地、结构、光影，都分别组合出不同的情绪，格物致知本是复杂的过程，但冠以巧妙的设计手法，也将实现诗意地栖居。 从客厅到餐厨，从走廊到卧室，每个空间的布局都被打造出不同的性格，每一件单品都能讲述着动人的故事。这便是设计师余修智赋予这个空间最高级的仪式感。 设计师依据业主空间场域的个性需求，在空间的秩序中找平衡，在平衡中寻求独特，追寻人与空间富有节奏的秩序美感。 在楼梯的一侧，客厅以开放式的设计，将简约气质融入每一处细节，B&B Italia的Bend沙发恰到好处的弧线与电视背景墙的弧相互交融，在保证独特颜值的同时，也满足了主人坐卧的舒适体感。 果冻质感般的Kare悬浮茶几，如同一朵白色浪花跳动在蓝色的海洋里。 02 / 融合 设计师基于业主的生活习惯和需求，对餐厨空间进行巧妙的规划，开放式的设计充分打通了客餐厅，空间之间的开放互联不仅遵循着豪宅应有的比例尺度，融合审美情趣，也彰显主人的品味与格调。 在这个奢阔的空间里，烹饪不再是繁琐的家务，而是美食与格调的融合，也是一家人情感的纽带区。 室外的景色、阳光、空气通过设计师的巧妙设计和表达，与室内空间交相辉映，呈现一种明净祥和，波澜不惊的最佳状态。 与楼梯的连接处，设计师打破传统楼梯间的实墙体，用玻璃与壁龛作为空间分割，不仅增加了空间的展示收纳力，视觉上也更显宽敞通透，而整体框架更具灵性。 03 / 光景 “让光线来做设计。”——贝聿铭 不要低估光带给情绪的价值，以光为媒，在这幢建筑中，设计师余修智便借光赋予空间灵动与自由。雕塑般的折线阶梯替代了传统楼梯，从不同角度俯瞰或仰视，都能从折线组成的多样“取景框”中，欣赏文艺的景色。 窗外，园景里绿树成荫，配以阶梯的折线，移景怡情，借景于室内，也增添了空间的自由与辽阔。 04 / 成长 “设计不应只满足当下的功能需求，更应赋予空间长远的生命周期。”设计师余修智在解读空间结构时，给了这样的答案。 卧室空间都被冠以主题色，靓丽的色彩趣味横生，几何元素的交织又使不同空间隔空呼应，如同一篇浪漫的童话故事，沉静的蓝、温柔的粉、活泼的黄，都在诉说着对美与自由的渴望。 简约的设计消弭了城市的聒噪，卧室以Amrua宝蓝色大靠背床、Tecta柠檬黄边柜子贯穿 ，对质感细节的追求， 不仅传递出现代时髦的视觉感受， 亦延伸出充满温度的生活氛围，让家拥有了属于它的独特气质和灵魂。 儿童房打造了一个“趣味 思考 爱好”的空间，带上Seletti猴子灯，坐上太空船（床）探索宇宙星球的奥秘 ，开启孩童的奇迹梦境。 或许对于家而言，孩童的成长更能表达时间的流转。关于儿童空间的诠释，是灵动更是烂漫。在亲子空间中，地台升高搭配几何造型，空间结构舒适而清晰，伴随着孩子的不同阶段，空间也将被赋予不同功能：读书、游戏、钢琴、绘画……是多元延续。 室内延续至室外，同样能够找寻孩子的快乐，一方下沉庭院中，是户外玩耍的场所，嬉戏间，也享受着来自大自然的洒脱。 而远处的庭院却更像是大人们逃离喧嚣的避世之所，隐蔽的园林景致间中，驻足停留，瑟瑟风声，落日有情，谁又不留恋如此自由的味道。 05 / 突破 打破常规，是余修智在这套别墅中最大胆的设定。本案的男女主人对生活品质的要求精细而感性，生活的仪式感中有强调实用性，余修智给予了突破性的空间尝试。 从门厅步入室内，连接车库，不见了普通玄关，取而代之的是展示型衣帽间，仿佛一场精致的奢品展，从衣服到鞋帽，被规整在橱窗里，正面穿衣镜显得优雅而富有仪式感。 生活的幸福感交织于空间，浓烈而简单，简单到不过一抹斜阳，便满心欢喜。 关于项目平面图 负一层 一层 二层 项目丨Project长兴橡树庄园 私宅 服务 | Severvice 空间软装 | 生活美学 | 陈展美设 | 全球采购 软装设计师 | Designer 何苗 金蓝巧 空间设计 | Space Design 余修智工作室 空间摄影 | Photo 造视局 完成时间 | Year 2021 软装品牌 | B&B Italia、Bontempi、Bonaldo、Tacchini、Calligaris、Vitra、Tom dixon 、Amrua、Roche boboi 等
2021-11-30 14:47:51浏览58次
11月26日上午，顶固集创家居举行“整装新风口 纳见大蓝海---顶固纳尺高端整装品牌发布暨财富合伙人峰会”，重磅推出旗下高端整装品牌“纳尺NACI”。 （图片来源：顶固集创家居供稿，侵删） 除了顶固，诗尼曼也于近期发布了整装品牌。 11月23日，诗尼曼智慧整装品牌发布暨财富峰会以线上直播的形式圆满举行。诗尼曼高层领导共同亮相直播间，与大家一同见证诗尼曼智慧整装的品牌首秀。 一周之内就有2个定制家居企业推出整装品牌，足以证实定制家居行业的整装市场竞争已经进入白热化阶段！ 整装赛道愈发拥挤 群雄逐鹿分割市场蛋糕 2021年是定制家居企业加快布局整装市场的一年。 欧派家居、尚品宅配、索菲亚等早已进入整装赛道并实现了较好的营收增长。与此同时，越来越多的后来者也加入了整装赛道争夺战。 整装赛道群雄逐鹿，尽管市场蛋糕庞大，但竞争也愈发激烈。 为此，我们可以很明显的发现，在争夺整装市场时，家居企业在定位上已经有所差别，试图通过“差异化”分割整装市场。 01 整合全链路资源 凭借强有力的产品、遍布全国的终端以及极具影响力的品牌，欧派整装大家居依靠欧派侧重于装企的合作，以供应链输出的形式实现业绩提升。 今年，欧派整装大家居顺势立新推出新品牌——StarHomes星之家，以欧派与星之家双品牌切入整装赛道，实现抢跑。 02 多线并行数智化 尚品宅配则通过圣诞鸟整装、HOMKOO整装云平台、开设整装超集店、BIM系统多条线并行的方式，同时运营自营整装、供应链、装修数字化等。 此外，尚品宅配还战略携手京东推动家居整装变革，意在摆脱冗余、繁杂的服务模式，建设更具有韧性、更具有协同性的供应链渠道。 03 瞄准高端客户群 作为较晚进入整装市场的顶固，把目光瞄准中高端客户群。 据了解，顶固整装品牌“纳尺NACI”是以轻奢设计为统领，从原有优势的“门墙柜厨”一体化，“全屋系统门窗”、“安全智能五金”出发，联合多家一线家居大牌，打造一体化高端整装全案解决方案。 为了服务好中高端客户群，顶固纳尺NACI通过“高质量”施工、“高端定制”经验、“高效”资源整合三大能力，提供“基装+建材主材+定制家居+成品家具+软装+家电”整装方案，满足高审美、高品味、高务实的中产人群的家装需求。 04 借力打造智慧整装 诗尼曼推出的智慧整装，则是通过联手华为智慧屏、酷家乐BIM系统，创立3+2新模式，从整合全流程供应链到九大空间一站配齐，从数字化运营体系到智能家居量身定做，为装企提供一站式整装系统解决方案。 诗尼曼智慧整装的落地形式，则是将橱柜、衣柜、门窗、家具、软装等定制类产品，与装企的硬装部分进行有机结合，打造多品集成的九大空间家居场景，将实景样板间做到1:1还原，同时提供设计、装修、选样、软装服务，通过华为智慧屏与酷家乐BIM系统赋能门店。 05 聚焦设计打造艺术整装 好莱客在整装道路上聚焦高品质设计，推出“好莱客艺术整装”。在整装战略的实施路径上，好莱客艺术整装紧抓艺术、健康，通过高标准、高品质、高效率的设计实力，对装修上下游产品链、供应链、服务链、信息链进行整合。 除此之外，还有索菲亚与星艺装饰宣布将设立合资公司、皮阿诺米拉拉整装启动全国招商、金牌厨柜持续发力桔家云整装；亚度家居推出数字整装品牌“亚度智美家”、玛格发布玛菓整装集成家居品牌、卡诺亚推罗亚整装等等。 今年，各大知名定制家居企业几乎已经无一例外发力整装，整装赛道愈发拥挤已经成为不争的事实。 走法各有不同 谁才是整装模式“天花板”？ 整装是风口，是趋势，是未来，但同时也是一块“难啃的骨头”。要求企业既能做好设计、生产、施工、服务等各个环节，又能高效串起每个环节，做好全流程管理。 为此，尽管定制家居都在进入这个赛道，但模式却不尽相同。 模式一：软硬装一体化 道路艰难但前途广阔 尚品宅配在今年年初宣布全面转型整装，这也意味着尚品宅配是把整装当成战略风口，这是一条非常艰难的道路。 从尚品宅配目前的战略来看，转型整装的重点是以数字化提升各环节的生产效率与流程的管理效率，而推进数字化的关键则是BIM技术。 依托BIM技术，尚品宅配在设计端不仅提供装修效果图，还提供基于消费者真实户型的装修全流程、全工艺的真实模拟，达到装修预算“透明化”目的；在业主端，消费者可以实时通过5G智慧屏看到当前施工环节，可以随时查阅自家水电管线的铺排等隐蔽工程信息，从而让工期管理更透明高效。 受传统装修模式限制以及BIM技术尚未真正成熟影响，尚品宅配的全面整装之路稍显艰难，目前仍处于磨合期，尚未取得良好的业绩。不过，可以预见的是，待尚品宅配成功迈过过渡期，未来发展前景将十分可观。 尚品宅配集团副总经理、董事会秘书何裕炳表示，“尚品宅配的整装是做供应链整合，同样是与客户签订硬软装一体的整装合同，合同中涉及到的产品全部由尚品宅配的供应链采购及提供服务，这样才能够更好地把控产品和服务质量。尚品宅配有能力把在定制家居做到的大规模定制、装配化复制到家装空间中。” 模式二：“轻装上阵” 风险小、见效快但竞争者众 其他定制家居企业走整装的道路与尚品宅配式不同，几乎都是像欧派一样“轻装上阵”，选择与各地知名的家装公司合作。 其中，欧派与装修公司的合作主要分为两类，一是与头部装企合作，为他们提供定制产品；另一类是与中小型装企的合作，就是整装大家居模式。 其中，整装大家居模式是通过星之家整装，为中小装企提供主辅材、家具、电器百货等等，从而打通厂家直供，补齐家装公司的产品短板，提升整体运营效率。 根据欧派官方发布的战报显示，截止今年11月5日，欧派整装大家居接单业绩累计突破20亿，增速达104%，距今年7月业绩破10亿，仅不到4个月的时间。 欧派家居这种负担小、见效快的模式，也成为其他定制家居企业争夺整装市场的的走法。 不过，欧派家居能快速拓展整装渠道，一是来源于其多年来在整装道路上的探索；二是来源于其自有产品品类较完善；三是来源于其实力雄厚。因此，欧派整装的成功，究竟能不能复制，或者说能复制多少，这都是其他后来者的考验。 资深家装业内人士平川认为，定制企业做整装会有一定的瓶颈，因为他们之前做的是产品，相比而言做产品比装修的服务要容易些，链条没有那么长，交付也更简单，装修涉及环节则相对较多。因此，定制家居企业拓展整装渠道，必须依靠大店模式才能满足整装的所有展示。 也正是这些考验，定制家居企业需要看到，哪怕在入局时就已经做好了不同定位，但做好整装依旧需要供应链整合能力、信息化能力、集成化销售能力以及高质量的现场交付能力，如何在未来竞争中提供更强有力的全屋整装方案和商业模式，或将成为定制家居企业能否快速扩张整装市场的有效手段。
2021-11-30 14:33:22浏览56次
在中国家居建材家装版图上，拥有最多和最强上市公司的细分行业，无疑就是全屋定制家居了，目前有九家，仅仅在2017年当年就涌现了7家上市公司，领头的欧派家居今年营收会突破200亿、市值过千亿，可以说，在资本市场上，全屋定制家居行业创造了以往的辉煌。 继2017辉煌之后，近几年来，多家全屋定制家居企业陆续走向IPO之路、奋力冲刺上市，先有卡诺亚、诗尼曼，接着是玛格，新近是科凡、威法，对于全屋定制家居企业而言，IPO，一直在路上。 在定制圈的专业分类中，卡诺亚、诗尼曼、玛格及科凡属于大众定制类，威法属于高定类，关于卡诺亚、诗尼曼、玛格，我以往谈得比较多，这一次，科凡和威法特别抢眼。 我去年曾写过一篇专栏文章说科凡林涛和王飚是全屋定制家居行业难得的“黄金搭档”，一年多时间过去后，他们的“黄金搭档”效应，基本上就显现出来了，王飚在定制家居行业及大型上市公司的多年积淀，比较成功地移植和嫁接到了科凡，加上科凡以往十几年的有效积累，他们就有基础、有底气冲刺上市了。 在这两年的高定热中，威法是珠三角的代表，就像图森和木里木外是长三角的代表那样，威法这一次率先冲刺上市，不管成功与否，其实是预示着作为全屋定制家居行业中的细分及金字塔尖部分的高定企业，也将陆续在资本市场有所作为，对于全屋定制家居行业而言，这是一件锦上添花的好事。 前几天，卡诺亚完成了股份制改造，这意味着，在冲刺上市的道路上，卡诺亚又大大地跃进了一步。 可以预见，未来3到5年，在全屋定制家居领域（含高定），应该会有几家企业能够成功上市。 整装 自从尚品宅配在2017年年底推出“HOMKOO整装云”战略之后，整装，就一直是全屋定制家居行业突破发展天花板的重要路径选择之一。 四年来，整装风起云涌，欧派推整装大家居、金牌推桔家云整装、好莱客推艺术整装，顶固推出一个全新整装品牌“纳尺”，卡诺亚推罗亚整装、玛格推玛菓整装、诗尼曼推智慧整装。 有企业把整装当战略风口且“把鸡蛋放进了一个篮子”，比如尚品宅配；更多的企业把整装当作流量入口且收效显著，比如欧派等。 做整装，尚品宅配选择了一条“负重前行”的道路，之所以说“重”，是因为尚品宅配做整装的直营比例大且部分有能力的经销商也要转做整装，从今年前三季度的业绩看，在整装这条道路上，尚品宅配确实感受到了“难”且“重”，今明两年，尚品宅配仍然处在做整装的磨合及过渡期，过渡成功，则海阔天空。 与尚品宅配式的道路不同，欧派选择了一条“轻装上路”道路，之所以说“轻”，是因为欧派从一开始就选择与各地TOP1的家装公司合作，把整装作为流量入口，最新数据显示，截止今年11月5日，欧派整装大家居接单业绩累计突破20亿，增速达104%，距今年7月业绩破10亿，仅不到4个月的时间，便收获了翻倍的亮眼业绩。 但是，发展到现在，欧派也好，尚品宅配也罢，包括几乎所有切入整装领域的全屋定制家居企业，几乎都把合作的目光对准了各地有实力的优质的家装公司，积极寻求与他们的合作，也就是说，基本走向了“欧派式道路”，也因此，去年到今年以来，各地好的家装公司成为了全屋定制家居企业争相合作的稀缺资源，明年更是如此。 战略 在行业内卷的大背景下，全屋定制家居企业的战略选择，似乎有两种路径：要么做大做强，要么做出差异化、做得与众不同。 做大做强，欧派是一个榜样，我统计了一下，今年前三季度财报中，9家定制家居上市公司营收总和为382.27亿元，其中欧派家居总营收144.02亿元，占9家定制家居上市公司总营收近40%，在归母净利润方面，欧派家居21.13亿元，另8家之和为19.71亿元，也就是说欧派家居一家的净利润比其余8家企业的加起来还要多一个多亿元。 做大做强，索菲亚、尚品宅配、志邦有这样的基础，索菲亚今年有望突破营收百亿大关、尚品宅配在走过整装发展过渡期之后也有望突破营收百亿大关、志邦则有望先突破营收五十亿大关。 跳出内卷，唯有差异化。 第一，无醛添加，本质上是一种材料内卷，跳出这种内卷，冠特选择了除醛、百得胜推出了水漆实木； 第二，19800、29800套餐，实质上是一种价格内卷，破解这种内卷，索菲亚推出了米兰纳，渠道、价格双下沉，抢夺1000元每平方米以下市场，699元每平方米套餐一炮走红，诗尼曼推出了AI家居，也是渠道、价格双下沉，“五万元加盟、家门口做老板”星火燎原； 第三，高定，也是走出行业内卷的差异化选择，当行业金字塔底部和中部竞争白热化的时候，往塔尖走，也是一种可能性，玛格推玛格.极，顶固准备在今年12月初推出Latop钠朴，都是有益的探索。 软体家居的三个关键词： 跨界、扩张、内销 跨界 近几年来，在大家居、整装、拎包、一站式等中国家居建材家装发展总趋势里，本质上已经没有定制和成品（软体家居属于成品）的区分了，只有融合的大趋势。 泛家居圈在前不久曾推出过一篇深度报道：中国家居建材家装业的三大黄金产业，全屋定制、软体家居、系统门窗，在这三大黄金产业里，“定制＋软体”是一种趋势、一股潮流，全屋定制家居往软体扩张已经蔚然成风，从入口的角度看，这是前端往后端的延伸，软体家居往定制家居扩张的冲动，从来就没有停歇过，这是后端往前端的试探。 软体家居为什么要跨界全屋定制？一是消费大势，二是企业做大做强的需要，三是定制家居是一个重要的流量入口。 跨界全屋定制，软体家居主要有两种方式，第一内生式，第二并购式。 顾家和慕思采取了第一种方式。顾家从2016年布局顾家定制，去年顾家定制家居收入为4.56亿元，今年上半年顾家定制营收是2.94亿元，去年，顾家投资10亿元进行全屋定制新基地建设，并计划明年突破1000家全屋定制门店。 在顾家的版图上，定制家居应该是继沙发、床垫后的第三增长极。 慕思跨界全屋定制，是在其既有的子品牌V6的基础上进行大家居方向的拓展，是从软体的角度探索“成品＋定制”的融合模式，其战略意图是令V6大家居成为慕思集团上市后新的业绩增长点和重要的发展新引擎。 敏华采取了并购的方式，即控股那库家居，那库家居属于高定，显示出敏华切入定制家居不仅在方式上与顾家、慕思不同，而且在定制类别上也不同，顾家和慕思走的是大众定制路线而不是高定。 扩张 一个不容忽视的事实是，这两年的疫情前所未有地冲击着各个行业，史无前例的不确定性，导致了各个行业的巨变和洗牌，对于行业巨头而言，是收割市场、扩大份额、快速扩张的绝佳机会，对于中小品牌而言，则是前所未有的挑战，全屋定制家居如此，软体家居亦然。 敏华就是在这两年时间里，实现了其在国内市场的超常规发展，这种超常规发展体现在业绩、渠道、产能等方面。最新数据显示，敏华控股截至2021年9月30日止6个月中期业绩为：总收入约103.58亿港元（约合85亿元人民币），同比增长50.8%；整体毛利率约36.2%（去年同期约35.0%）；净利润9.88亿港元（约合8.11亿元人民币），同比增长31.9%。 截至今年9月30日，敏华控股在中国总共拥有5369间品牌专卖店（不包含收购的格调和普丽尼门店662间），半年时间就实现专卖店店铺数目净增长1247间。 10月19日，敏华与长春经开区正式签约，未来几年将在长春投资15亿美元，建设东北生产基地与北方销售总部，此前，敏华与武汉市新洲区政府签约，拟投资10亿美元，建设敏华智能制造及华中区域总部项目，至此，敏华完成了在东南西北中的全面布局。 与敏华异曲同工，顾家也在业绩、渠道、产能等方面一路狂奔，顾家今年前三季度营业收入132.25亿元，同比增长54.78%，归属于上市公司股东的净利润12.38亿元，同比增长22.58%。 顾家在全球拥有6000多家品牌专卖店，是国内软体家居行业中门店数最多、覆盖面最广的品牌。 8月30日顾家与重庆市江津区签署《项目投资协议》，拟使用12亿元在重庆市江津区投资建设顾家家居西南生产基地项目，至此，顾家完成了华东、华中、华北、西南四大方位的生产基地布局。 内销 从敏华、顾家、慕思的战略布局看，内销成为了重中之重，这与疫情冲击下的“以国内大循环为主体，以国际国内两个循环为辅”的大政策背景不谋而合。 截至今年9月30日，敏华控股在中国市场主营业务收入约64亿港元（约合52.5亿元人民币），同比增长52.6%，截至9月30日，敏华控股在北美市场主营销售收入为25.6亿港元（约合21亿元人民币），同比增长60.5%。 截止今年6月30日，顾家家居国内市场营收48亿、国际市场营收29.54亿。 截至2020年12月31日，慕思经销商数量为1401家，通过经销、直营渠道发展了覆盖国内500余个城市、3500余家专卖店完善的线下终端销售网络。 另外，慕思还在澳大利亚、美国、意大利、德国等20多个国家或地区设有专卖店，此为辅助。 可以预测，在即将来临的2022年，敏华、顾家、慕思会以更加凌厉的攻势横扫国内市场，软体家居行业的市场集中度会不断攀升，敏华和顾家会向年营收300亿冲刺！ 系统门窗的两个关键词： 蓝海、瓶颈 蓝海 和全屋定制差不多，系统门窗行业的发展历史也有近二十年了，但是，这个行业的飞速发展，只是这五六年的事，我在企业调研中了解到，一些企业在近五六年时间里实现了十倍以上的超高增长，当下及未来三五年是这个行业发展的绝对上升期，其蓝海性首先表现在市场容量上，大约有几千亿的市场，据统计，我国门窗行业有近4000亿到5000亿的市场规模，其中系统门窗的应用量只占门窗市场总量的1%左右，而在发达的国家中，系统门窗的应用量则占到门窗市场总量的70%以上。 这是一个红利产业，这种红利主要是受惠于消费升级，消费者对于门窗的需求近年来发生了质变，他们对于门窗的功能性及颜值性要求前所未有的提升了。 这也是一个朝阳产业，这种朝阳谱系照耀着近几年来备受业界关注的一些企业和品牌：皇派、欧哲、新豪轩、新标、飞宇、美沃、圣堡罗、博仕、沃伦…… 去年到今年以来，在和这些品牌的董事长及总裁们的深度沟通中，我似乎隐约感受到了2017年前后全屋定制家居产业所涌现的那种活力、热情与希望。 瓶颈 这也是一个在各个方面需要亟待提升的行业。 如果按四五千亿的市场容量计算，这个量与全屋定制家居产业差不多，但是，全屋定制家居产业里有营收两百多亿市值过千亿的欧派，还有索菲亚、尚品宅配等共九家上市公司，而目前，按我掌握的数据，在系统门窗行业，今年下来，销售过十亿元的可能只有皇派和新豪轩，也就是说，“行业大 企业小”是系统门窗未来几年亟待突破的一个发展瓶颈。 朝阳普照的系统门窗行业，需要有大树而不仅仅是小草和灌木。 这是个品牌初醒（不是觉醒）的行业，他还带着非常浓郁的工厂或者说制造味道，一些品牌开始尝试着做品牌、做活动、做推广，但其目标受众依然非常狭窄，为的是招商，更准确的说，为的是吸引设计师注意，耕耘和抢夺这个入口，他还远远没有跳出做行业品牌而不是大众品牌的逻辑。 如果你去看过欧派、索菲亚和尚品宅配的工厂后再去看系统门窗企业的工厂，你会发现，和全屋定制家居工厂的自动化、数字化、信息化比较起来，系统门窗企业的工厂依然处在制造的粗放阶段，其对人的依赖程度远远高于对设备及软件的依赖程度，这种粗放性限制了系统门窗的规模化大生产，这是我看了一些系统门窗企业的工厂后的体会。
2021-11-30 14:21:44浏览52次
近年来，中国商品房销售面积保持上涨势头，竣工面积小幅下降。艾媒咨询数据显示，2020年中国商品房销售面积为17.61亿平方米，同比增长2.6%。随之带来的是，家装行业成长为具有万亿规模的大行业。 艾媒咨询研究数据表明，包括上游建材原料，下游各类半成品、成品，整个环节涉及的拆改、安装等服务在内，中国家装市场总规模已经超过3万亿元。房地产市场需求持续增长，为家居行业提供良好的发展空间。 此外，在5G、物联网以及互联网家装市场的快速发展等多重因素的作用下，中国智能家居市场展现蓬勃发展态势。数据显示，2016至2020年，中国智能家居市场规模持续扩大，2020年，中国智能家居市场规模同比增长11.4%至1705亿元。随着互联网家装市场渗透率的提高，中国智能家居市场规模有望进一步扩大，预计到2022年将突破2000亿元。 家装行业由增量转向存量博弈时代 过去中国家具行业增长主要源于新房市场的高速增长，近年来随着新房增速放缓，二手房与存量房将成为家居行业新的增长点，存量时代的到来，将推动家居产业链和消费市场发生结构性变化。 有分析指出，随着房地产市场发生变化，家装行业由增量转向存量博弈时代，更多的入局者也让行业竞争逐步走向白热化。同时，行业还存在核心消费群体日趋年轻化、行业集中度有待提升等情况。在此背景下，家装产业数字化、标准化势在必行，特别是中小家装企业，拥抱数字化成为增强竞争力、提高效益的重要途径。 2021年中国家居消费者关注因素和偏好 艾媒咨询数据显示，消费者在购买家居产品时，最重视关注产品的质量、价格、是否环保和容易清理等因素。相比而言，在购买家具产品时品牌知名度和艺术特色并不是消费者首要考虑因素。 而在各种装修风格中，各年龄段的大部分受访用户都对现代简约风格表示了青睐，占63.6%。除此之外，19至30岁的年轻人更偏好欧美式、混搭时尚风格的装修，而41岁及以上的中老年人群更偏好中式风情。 发展趋势分析：定制家居前景看好 艾媒咨询数据显示，2019年中国定制家居的渗透率为32%，但与发达国家60%的渗透率相比，仍存在较大的提升空间。 从市场细分品类来看，起步较早的橱柜行业渗透率约为60%，定制衣柜随着市场认可度迅速提高，渗透率增至30%左右，而其他柜体的渗透率不足10%。艾媒咨询分析师认为，随着国内消费水平的提升与消费观念的改变，未来中国定制家居渗透率的提升空间依然较大。 据统计，中国定制家居行业市场规模从2012年878亿元扩大到2018年的2901亿元，年复合增长率超过20%。2020年新冠疫情爆发，在生产端和定制端对定制家居行业造成一定的冲击，市场规模会有所下降，但疫情过去之后，定制家居行业有望持续重回高速增长赛道。以复合增长率15.2%估算，预计到2024年定制家居市场规模将增至3342亿元。定制家居将成为家居行业新的经济增长点。
2021-11-30 14:20:58浏览55次
1月21日，连续数季评分口碑都不错的改造节目《梦想改造家》猝不及防地翻了车，第八季有关“二十个人的空巢之家”在网络上引起轩然大波，价值132万的农村建房被改成了毛坯，很快，热搜话题“梦想改造家的最差设计出现了“累计阅读2.3亿。 在短视频刚刚兴起的时候，每年入学季都会有大量百元改造宿舍的视频来撩拨学生们静守一隅的心，再后来，玩法逐渐升级，短视频平台被改造房子刷过屏，设计师化腐朽为神奇，左手北上广爆改一居室，右手城中城布置桃花源。 屋主满不满意暂且不论，蛰伏在互联网里的看客倒是一个个看得热血沸腾。此前，北京48平三室四厅的改造在微博上的阅读量高达4.4亿；南京小夫妻的46㎡婚房火了，年轻人纷纷高呼居住自由。 在抖音上“出租屋变身”的话题有3.6亿次播放；在豆瓣搜索“出租屋改造”能找到2000篇干活内容；B站上一则则房屋改造视频简直惊艳到怀疑人生。不同于古人心安之处是吾乡，时至今日，恋家情怀在这个物欲横流的世界里愈发浓郁，哪怕住在一间隔断里，也希望推开门的那一瞬间，得以窥见天光。 很多时候，改造的不是房子，而是一片狼藉的生活。 改造与反改造 在都市里跌跌撞撞了这么多年，年轻人的幸福感在房子面前大打折扣，曾经自诩不为五斗米折腰，出了校园，才发现这个世界上得罪不起的人有很多，其中房东跟中介绝对能排前十。年轻人的居住问题被反复来回地讨论窥探，唏嘘过后，依旧如此。 年轻人在一线城市蜗居从2009年《蜗居》热播就不是什么值得尴尬的秘密，2020年，贝壳找房的数据显示，北上广深最多的合租房源集中在5—15平方米之间，这类房间占上海合租房源的六成、广州的八成；从合租房间的面积中位数来看，上海只有14平方米，而深圳和广州都只有10平方米。 与之形成鲜明对照的一组数据是，《2020新青年居住消费趋势报告》显示，2020年套均租金前十位的城市分别是北京、上海、深圳、杭州、广州、南宁、苏州、厦门、东莞和武汉。 北京新青年面临的租房压力最大，以5102元月租位居榜首；广州套均租金2765元，排在第五位。 匆匆十年，仿佛一切都没有变，唯独年轻人的心态在一代代更迭中越来越鲜亮光明，再小的出租屋都能装下对生活的一腔热忱。淘宝上，简易沙发89块、简易桌子99块、简易床129……拼拼凑凑在，桌上摆盆绿植，构成了最原始的改造标准。 更复杂一点，直接拉个施工队来改头换面，地板墙面通通焕然一新，网友把这种改造称为“房东睡觉乐醒系列”。2021年第一季度，抖音平台上对家装感兴趣的用户超过9千万，创作者同比增长117%，无数个深夜，年轻人窝在被子里向短视频讨教几招，墙面到底该刷成莫兰迪还是北欧绿…… 改造似乎成了现代居住的必备条件，INS风的地毯吊灯是沉重的房价下，安抚人心的最佳利器。但总有例外，去年开始，住在毛坯房里的一群年轻人突然火了，与精致漂亮的改造党截然相反，毛坯党在现代都市里彻底演绎了一出“家徒四壁”。 9月份，一则“95后女生10年积蓄买房入住毛坯房”的话题在微博掀起亿万讨论，网红“入住毛坯房会长”一则布置毛坯房的视频收获了三万粉丝，抖音上关于毛坯房的话题也有上亿播放量。这一批年轻人努力用墙纸遮住斑驳的墙角，那一批年轻人任由墙面掉灰。 今年七月份，是陈先生住进毛坯房的第三天，武汉下了一场大雨，风雨顺着没有密封的阳台直入客厅，很快排水系统就堵了，整个房子汪洋一片。即便如此，网络上依旧有大波人在追捧这种苦行僧式的极简生活。 原因很简单，装修太贵了。 根据土巴兔大数据研究院的调查，一套房子搞好基础装修平均要花掉 7 到 10 万元。越是低线城市，基础装修的花费反而越高，一二线城市的很多装修都是旧房翻新，硬装可以跳过，三四线城市里七成都是新房。 且多数是毛坯房，在2020年我国交付的商品房里精装的比例只有30%。被买房掏空的年轻人面对接下来的装修心有余却力不足，多少人向往回乡改造一栋矗立山野的童话古堡，但还是倒在了不菲的装修费前。 《梦想改造家》132.9万的装修费翻车背后是赤裸裸的现实，看似平平无奇甚至有些廉价的装修，土装88.8万、硬装32.3万、软装11.8万……买得起房子，付不起装修。反而没有房子的对装修改造格外痴迷。 《中国家居行业洞察白皮书》显示，对于家居、家装信息感兴趣和会购买家居家装产品的用户中，有26%的用户住房状态是“租房”，有近七成的租房用户，会主动搜索家居家装类的短视频。 跟喜好无关，只是现实的折射，年轻人一面在出租屋里装点生活，一面在毛坯房里守护生活。 痴迷改装的年轻人带不动家装行业 在翻车之前，《梦想改造家》被誉为“改装综艺天花板”，豆瓣前七季的评分基本维持在9分以上。看一间破旧的鸽笼逐渐变成豪华单身公寓是最好不过的解压方式，尤其对于人均强迫症的社畜而言。 这几年，家装改造综艺踏着慢综艺赛道层出不穷，三年内累计推出了十部，只是除了《梦想改造家》其余的口碑评价都无甚出彩。不过有一点值得注意，在这个流量为王的时代，家装节目寡淡的场面并没有耽误太多商业价值。 根据不完全统计，家装改造节目里陆续出现过东鹏瓷砖洁具、公牛装饰开关、大卫地板、业之峰、居然之家、立邦涂料、齐家网等超10家家装品牌。从某种角度来讲，家装巨头也是“病急乱投医”。 不可否认，家装市场始终只是房地产下游的周期性产业，有数据显示，整个市场的需求有70%来自新房装修，上游如果不景气，下游只能等着喝西北风。眼看淘宝上波西米亚风的墙纸单单月销量过万，各种简易家具风生水起，欧派们说不羡慕是假的。 毕竟这几年全国的商品房销售面积增速就一直萎靡不振，2017年总商品房销售面积为16.94亿，增速7.66%，与同年相比增下滑14.79%；2019年全国商品房销售面积为17.16亿平方米，同比增速仅0.05%。到了2020年，国家统计局数据显示，全年商品房销售面积176086万平方米，比上年增长只增长了2.6%。 年轻人痴迷改造，可惜救不了真正的家装市场。 就2020年来看，九大定制家装企业的全年营收增长有三家是负数，还有一家不到2%。尚品宅配从2019年总营收72.61亿，下降到2020年65.13亿，营收同比下降10.29%，净利润下降近4个亿；顶固集创去年的营收为8.72亿，营收同比下降6.17%，净利润下降72.09%。 短视频平台花样改造房屋的视频甚嚣尘上，家装行业却迟迟沾不到光，就算综艺收视再冷清，品牌也不想放过在年轻人视线里露脸的机会。 品牌苦于市场上“无房可装”，殊不知年轻人头疼装修不比纠结买房轻松多少，现实生活里，像节目里的装修翻车事件数不胜数，打开知乎，吐槽装修“买家秀”与“卖家秀”的年轻人聚在一起大吐苦水。 这跟钱无关，比没钱更可怕的是，透过林林总总的繁复工序，猝不及防地发现自己的想法与设计师、装修队大相径庭，这背后大多数暴露了行业内未被规训的那些野蛮商业法则。曾经有网友在社交媒体上爆料，花了1200元人工费请人给新家铺设几百块的网线，却被装修队换成了最差的材料，就是为了省下100块钱的差价。 在 2021 上半年，中国消协有关装修的投诉超过4400件。装修硬生生地撕碎了年轻人对房子的美好幻想，大环境就是如此，根据艾瑞咨询的调查，中国家装企业大部分都是地方公司和工长带领的装修队，连锁型家装企业的数量占比只有 10% 。 诚然，每一座城市的角落里都少不了成群结队的装修大军，工头干这行的时间甚至能赶上一个客户的年纪，只是他们听不懂小红书上那些洋气的名词。或许从决定买房的那一刻起，一砖一瓦的预算或者一钉一铆的较量，年轻人都注定无法逃避。 开民宿、拍视频：这届年轻人真的是回乡养老吗？ 不知什么时候，全球的人都在沉迷种田，逃离城市的计划在每个国度上空盘旋着。国内李子柒成了互联网里人人艳羡的对象，欧美地区类似《克拉克森的农场》《最大的小小农场》的农场纪录片播一部火一部。 与其在大城市里与房贷争个你死我活，似乎回乡种种田养养花的日子也算不错。中国社会科学院一份报告显示： 90后大学毕业生只有三分之一接受“为了买房降低生活质量”；另有超55%的90后毕业生宁愿不买房。 回乡是年轻人默默放在心里的最后一条退路，他们其中不少人早就开始考虑以后的养老问题。有调查对1217名18-35岁青年进行的调查显示，89.6%的受访青年认为有必要从现在开始考虑自己的养老问题，晚年的生活里，可以是去河边钓鱼，也可以是去田里种菜。 然而，互联网时代，流量经济在算法的助推下一层一层地冲击着年轻人的价值观，有意思的是，绝大多数的年轻人从未真正了解过自己想要的田园生活，他们的美梦留存在李子柒的镜头下，在资本与数据的绘制下，最终逐渐成为被收割的那群人。 短视频里，一部分年轻人离职回到农村，他们翻修村屋，修整猪圈，打理花园，在旧仓库改造好的茶室里喝茶，碎瓦砾上修起古风同款小凉亭，炊烟袅袅中慢慢升起一座精致的日系原木文艺风居所。 尽管另一部分年轻人连宅基地产权交易是什么都搞不清楚，评论区还是一窝蜂地在呐喊：“好想回村，把老家的旧屋爆改一顿啊！”他们只捕捉到那一刻的安逸与潇洒，但很少有人关心在视频之外，桩桩件件殊途同归，互联网里的田园牧歌从来不是一场单纯的心灵归宿。 如果李子柒没有跟资本撕破脸，可能在多数人眼里她只是一个吹花嚼蕊的仙女，可事实上，早在2019年“双十一”当天，李子柒的天猫店铺总成交额就突破8000万元，海豚智库数据显示，2020年，李子柒品牌的销售规模达16亿元。 破旧的民房固然不值钱，但稍微给外墙刷个油漆，房租就能成倍上涨。比如广州潭村的民房，在改造前80平的月租金仅1200元，在改造后月租金已达7000元，翻了将近6倍。放下一切选择回乡的年轻人肯定不是为了养老，短视频里的一切流量狂欢都是有预谋的。 截图来自B站 因为我们所羡慕的那些人要么在带货，要么在待客。 比如大连石城岛上有大大小小的民宿70家左右，途家乡村民宿增速超过300%，乡村民宿累计接待近两百万房客，为乡村房东创收超过5亿元。从2020年3月份起，小猪短租在成都的5位城市开发经理，全部将工作重心转移到乡村。目前，小猪平台上有3000多套位于成都周边乡村民宿房源，比2017年开始拓展乡村民宿时，翻了足足三倍。 2017年我国乡村旅游达25亿人次，同比增长16%；旅游消费超过1.4万亿元，同比增长27%；民宿消费规模达200亿元。2020年，我国乡村民宿消费达363亿元，年均增长16%，远高于同期国内旅游消费年均8%的预计增速。 当然，这是好事，潮起潮落，乡村经济的繁荣在一片消费升级中是众望所归。 只是，如果互联网一味地单向输出，算法画地为牢，短视频里预演好的内容逐渐变异为一种发泄性质的视觉载体，年轻人越来越渴望资本奉上来的宁静致远，除了加剧焦虑，其实并没有什么实质的改变。
2021-11-30 14:20:10浏览45次
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